Rcfx Forex Penang Bridge

A segunda ponte de Penang gera vários primeiros A ser inaugurada pelo primeiro-ministro Najib Tun Razak hoje a noite, a ponte mais longa no Sudeste da Ásia se orgulha de vários feitos de engenharia GEORGE TOWN: É considerada a ponte mais longa e moderna da região. Com um custo estimado em RM4.5 bilhões, a Segunda Penang Bridge marcou vários 8216firsts8217. No momento, é aberto pelo primeiro-ministro Najib Tun Razak esta noite (1 de março), cerca de 10 mil motoristas irão se alinhar para atravessar a ponte de 24 km de comprimento, a maior do sudeste asiático. Há também vários feitos de engenharia na ponte curvilínea que liga Batu Maung na ilha com Batu Kawan no continente. Uma é a capacidade de resistir a um terremoto menor e o design da estrada curvo desencoraja os motoristas de parar seus veículos ao longo da rota. Isso também é para evitar que aqueles com tendências suicidas pulso da ponte. Há também 33 CCTV e 15 placas eletrônicas por razões de segurança e segurança. No entanto, a Segunda Penang Bridge pode não funcionar de forma tão eficaz quanto se imaginou depois de ter aprendido que quatro projetos rodoviários para dispersar o tráfego da ponte ainda não foram concluídos. Isso pode levar a congestionamentos de montagem em ambas as extremidades de Batu Maung e Batu Kawan. Jambatan Kedua Pulau Pinang Sdn Bhd (JKPP) O diretor-gerente do 8217s, Dr. Ismail Mohamed Taib, disse que há possibilidade de engarrafamentos porque a atualização das estradas de alimentação ainda não foi completada. Sua opinião foi compartilhada pelo presidente do comitê de administração de estado local e administração de tráfego Chow Kon Yeow, que disse que as autoridades podem precisar mobilizar mais pessoal para coordenar o fluxo de tráfego. Os projetos incompletos são a atualização de Jalan Permatang Damar Laut, construindo uma rodovia elevada da ponte ao longo da via express de Lim Chong Eu para o Queensbay Mall e o alargamento de estradas de Bayan Lepas para Teluk Kumbar, bem como um link de dispersão de Bandar Cassia em Batu Kawan. Espera-se que os projetos estejam concluídos no próximo ano. Isso irritou o ex-assasionista de Batu Uban, S Raveentharan, que disse que a ponte deveria ser aberta quando as estradas alimentares estiverem concluídas. 8220 Agora, pode causar mais congestionamento, especialmente porque muitas pessoas vão tentar testar a nova ponte. Pergunto-me se as estradas estreitas podem suportar o fluxo, 8221 disse Raveentharan. Mais uma vez, as autoridades competentes são incapazes de conduzir o planejamento adequado ou possuem a previsão para realizar questões como o congestionamento, acrescentou. A ponte provavelmente se tornará um ativo permanente para Penang, mas se atrair mais congestionamento do que nunca, as pessoas aqui, que desconfiam do bloqueio diário, podem não se aquecer para a gigante da infraestrutura. Enquanto isso, o presidente do Congresso de Penang Malay, RJmad Isahak, disse que a ponte girava em torno de dois pacotes. Talvez a burocracia ou a política tenham penetrado, pois apenas o pacote da ponte está pronto, enquanto os outros, como as estradas secundárias, ainda não foram completados. Idealmente, ambos os pacotes devem estar prontos ao mesmo tempo, disse Rahmad. 8220 Solicitamos aos lados federal e estadual acelerar a conclusão, já que não é bom ter outra ponte congestionada. Estamos apenas mudando os engarrafamentos para outra área, não estamos a resolvê-lo de forma holística. Existe a necessidade de garantir que o congestionamento seja reduzido à medida que os usuários da estrada estão alimentando a taxa de engarrafamentos. Os leitores precisam ter uma conta do Facebook válida para comentar sobre esta história. Congratulamo-nos com as suas opiniões para permitir um debate saudável. Queremos que nossos leitores sejam responsáveis ​​ao comentar e considerar como seus pontos de vista podem ser recebidos por outros. Seja educado e não use palavras de brincadeira ou linguagem bruta ou sexual ou palavras difamatórias. A FMT também possui o direito de remover comentários que violam a letra ou o espírito das regras de comentários gerais. As visualizações expressadas nos conteúdos são aquelas de nossos usuários e não refletem necessariamente as visões de FMT. (Ícone) Global Bhd Oriental (1) - Beneficiário da Segunda Penang Bridge Autor: Icon8888 Data de publicação: Ter, 18 Mar 2014, 09: 37 AM Tanto quanto odeio admitir, todos esses anos, a maior parte do dinheiro que eu fiz no mercado de ações eram de ações imobiliárias. Para mim, as empresas imobiliárias são relativamente fáceis de entender. Comprar terra, lançar projetos, reservar no lucro. Tudo piloto automático. Não há necessidade de se preocupar com a flutuação dos preços das matérias-primas, a subcotação dos concorrentes, a desertificação dos clientes. (Claro que deve assistir o ambiente macro. Eu sei que você vai dizer isso.) Um estoque que chamou minha atenção é o Global Oriental Berhad (quotGOBquot). (Anteriormente conhecido como Equine Capital Berhad) A empresa era anteriormente propriedade de Patrick Lim. No entanto, desde a GE12, ele vendeu seu interesse e deixou de ser um acionista substancial. Acredita-se que a empresa seja de propriedade de pessoas ligadas a Desmond Lim. (1) O pequeno lucro do mercado, pequeno lucro, é um ponto positivo. Com 227 milhões de ações e compartilha o preço de 79 sen, o limite de mercado do GOB39 é de apenas RM180m. Para os 9 meses encerrados em 2013, o grupo reportou ganhos de RM19m (RM25m anualizado), em comparação com o lucro líquido da Tambun de RM60m, RM280m de Mah Sing39 e SP400m de SP Setia39s. Ao escolher os contadores de propriedades, o lucro minúsculo e o pequeno limite de mercado são realmente pontos positivos. Enquanto a gerência do proprietário não for o tipo descontraído (quem quer apenas se sentar no banco da terra para aguardar isso para apreciar ao longo do tempo), o lucro crescente de 50 a 100 em dois, três anos geralmente não é um problema. Por exemplo, a Tambun reportou lucro líquido de RM23m em 2011, seu lucro líquido cresceu para RM60m em 2013. Hua Yang reportou lucro líquido de RM20m em 2010, seu lucro líquido cresceu para RM65m em 2012 (lucro líquido de RM61m registrado em 2013). As empresas de grandes capitais, por outro lado, oferecem uma vantagem mais baixa, mas trazem maior risco. A KSL vem reportando ganhos anuais de RM200m mais. No entanto, no último trimestre, relatou uma pequena perda, e o preço da ação caiu. (2) O saldo saudável GOB tem ações39 fundos de RM252m, empréstimos de RM180m e dinheiro de RM60m. Como tal, a engrenagem líquida é de apenas 0,48 vezes. Isso é relativamente baixo. O Gearing vai diminuir ainda mais, uma vez que a empresa propôs recentemente uma questão de direitos, que será implementada em alguns meses (mais detalhes abaixo). Todo o banco de terras do GOB39 está localizado no Distrito de Petaling (Selangor) ou Seberang Prai Selatan (Penang). A maior parte do banco de terras de Selangor foi adquirida nos anos 90. Com base no baixo valor contábil líquido variando de RM145,000 por acre a RM1,3 milhões por acre, acredita-se que esses lanbank não foram reavaliados. O banco de terras Seberang Prai Selatan também tem baixo valor contábil líquido de RM391,000 por acre e RM460,000 por acre, respectivamente. Estes bancos beneficiarão da abertura da Penang Second Bridge, tal como Tambun Indah, Asas Dunia, etc. (4) Projectos de desenvolvimento (fonte, relatório anual do FY2013) (a) em maio de 2013, a GOB celebrou acordo JV com Lembaga Getah Malásia para o desenvolvimento de terras livres de propriedade de 5.75 hectares perto da KLCC com GDV de RM860 mil (b) Equador, Seri Kembangan - lojas e lojas. Lançado em 2011. A construção deverá ser concluída até o início de 2014. (c) Villa Heights, Seri Kembangan - projeto residencial protegido e fechado. Quintal com quinze hectares e bungalows. Lançado em 2012 e no final de 2013. (d) Springville, Seri Kembangan - baixa densidade 277 unidades de condomínios. Lançado em 2012 (90 taxa de aceitação). Preenchimento do alvo até 2015. (e) Suria Permai - 330 unidades de apartamentos de médio custo e lojas de 13 unidades. Conclusão do alvo até o final de 2013. (f) Callisia, Seberang Prai Selatan - casas de Tarrace com piso duplo. Destinado à conclusão no final de 2013 (g) novos projetos, Seberang Prai Selatan - para o ano fiscal de 2010, o grupo pretende lançar 271 unidades de casas de terraço de piso duplo e 64 unidades de casas semi-separadas (h) Da: homens, USJ, Subang Jaya - misturados Desenvolvimento com GDV de RM1 bilhão. Localizado perto da Cimeira USJ. Quarenta e um (41) unidades de escritórios de lojas atingiram uma taxa de aceitação de 98, com o objetivo de conclusão até 2015. Quatro unidades de serviço de oitenta (480) unidades de serviço alcançaram 95 taxas de aceitação, com conclusão de metas até 2015. (5) Proposta de questão de direitos Em 24 de fevereiro de 2014, a empresa propôs uma emissão de direitos com base em 1 ação correta e 0,5 warrant por cada ação realizada. A questão dos direitos tem como objetivo aumentar RM113m, dos quais RM59m para serem utilizados para reembolsar empréstimos, enquanto RM52m para serem usados ​​para fins de capital de trabalho. Publicação de direitos, a base de compartilhamento dobrará para ações de 455m, a engrenagem líquida cairá de 0,48 vezes para aproximadamente 0,15 vezes. A questão dos direitos será implementada nos próximos meses. Juntamente com a questão dos direitos, a empresa também propôs cancelar 50 sen par valor. Este é apenas um ajuste contábil e não teve impacto nos acionistas. Nota. Um cancelamento de 50 sen par valor, seguido de consolidação de 2 ações em 1, reduzirá o número de ações detidas pelos acionistas por metade (o cenário de Redução de Capital temido que é amplamente conhecido). No entanto, um cancelamento de valor nominal sem consolidação de ações será uma simples administração contábil para limpeza do balanço patrimonial e não tem impacto sobre os acionistas. A empresa é interessante porque possui uma pequena base de mercado e, no entanto, um banco de terrenos subestimado considerável em locais estratégicos (Distrito de Petaling e Seberang Prai Selatan). O Grupo atualmente é lucrativo. Os ganhos nos últimos quatro trimestres são RM12.8 milhas, RM3.2 milhas, RM7.6 mil e RM8.6 mil, respectivamente. Isso se traduz em PER histórico de 5,6 vezes. Os principais acionistas e gerentes seniores demonstraram-se sem vontade de desbloquear o valor através da crescente rentabilidade através do desenvolvimento dos bancos de terrenos subvalorizados do grupo (como evidenciado pela recente chamada de caixa, entre outros, reforçar o capital de giro). Não é inconcebível que o lucro possa duplicar nos próximos dois a três anos, impulsionando a valorização para um nível mais alto. Por favor, consulte o artigo abaixo pelo OSK (agora RHB). O artigo tem 6 meses de idade, mas a informação parecia ainda válida